乐多港假日广场项目介绍

2016-06-23

 

       一、公司简介

北京乐多港发展有限公司(以下简称乐多港发展)是北京能源集团有限责任公司(以下简称京能集团)旗下控股的二级子公司,成立于2009年11月3日,注册资金10亿元。目前,主要负责乐多港项目建设开发及运营管理工作,同时为京能集团房地产主营业务的战略转型升级积累管理经验,培养储备人才队伍。目前公司下设十部一室、三个专业分公司,现有员工455人,聚集了商业旅游地产开发建设、运营管理的一大批人才,整合了诸如万豪酒店集团、燕莎等运营管理及品牌资源,为项目高品质运营、科学化管理和可持续发展奠定了基础。

二、项目概况

乐多港位于昌平西关环岛西侧约2公里,地处十三陵景区门户区,东临京新高速,南依京藏高速,拟在八达岭高速设专用出口,距昌平地铁终点站约800米;项目总用地面积39.82万平方米,规划总建筑面积29.61万平方米,总投资预计约39.7亿元,由奥特莱斯、万豪酒店、奇幻乐园三部分组成。项目建设期间得到了北京市、昌平区各级领导及各委办局的大力支持和帮助。项目于2013年2月21日被列为北京市2013年重点惠民工程,4月1日纳入“绿通”,5月31日获得市发改委立项核准,9月正式开工建设,预计2016年第三季度投入运营。项目投运后,预计每年带来600万客流量,42亿元的社会消费额,2.8亿元税金和近6000人的就业,必将为北京市的社会经济发展及商业旅游产业作出积极的贡献。

三、各业态分项介绍

(一)乐多港奥特莱斯——乐购世界风尚

乐多港奥特莱斯购物中心建筑面积约16万平方米,凝萃400余个国内外知名品牌、4000多平方米儿童品牌集合区、10000多平方米餐饮区、15个主题景观,拥有6000个车位的超大型停车。?悄壳肮?诠婺W畲、品类最全、品牌最多的奥莱购物中心。园区以海洋文化做了全景式的包装,把鲸鱼喷泉、海洋沙滩、美人鱼等海洋元素融入购物空间,营造出海底唯美的购物环境,让消费者在轻松购物的同时,开启海洋寻宝的奇妙之旅。

(二)乐多港奇幻乐园——1天玩转5000年

乐多港奇幻乐园由10个高科技室内项目、5个室外主流机械游乐项目及1个占地4000平方米的儿童乐园组成,汇聚了以世界首创360度全球幕“神话”、影视跳楼机“天地浩劫”及“秘境十三陵”“:拖挛餮蟆薄鞍肯枳辖?蔽??淼?0多个体验项目,是国内首家全新高科技室内主题游乐园。乐园借鉴了美国环球影城元素,融合了北京传统文化、长城文化、明十三陵文化,在先进的声、光、电及影视技术运用中,365天全天候感受惊险与刺激,体验奇幻与浪漫,带您一天穿越五千年。

(三)乐多港万豪酒店——乐享生活惬意

乐多港万豪酒店拥有426间(套)客房和6栋独栋别院,配套温泉SPA、露天汤池、健身娱乐设施以及顶级厨师料理的中西餐饮,整体设计偏向回归自然,同时拥有可容纳千人的无柱多功能宴会厅及超大户外草坪,满足各种会议及婚宴需求。营造一种“简约居、轻美食、慢生活”的休闲度假方式,是北京首个集度假、会议、温泉、餐饮、住宿、娱乐等多功能为一体的近郊国际度假酒店。

四、项目定位及主要特点

(一)项目定位

项目是立足北京市“十二五”旅游发展规划,结合首都丰富的旅游资源、深厚的文化底蕴,精心打造的高端休闲文化旅游产业项目,是集吃、住、游、乐、购为一体的旅游商业文化产业集群,是历史文化与现代科技相结合的智慧城市综合体,是为北京乃至全球缔造的休闲旅游度假新地标。项目紧紧围绕中央“京津冀协同发展”规划和北京市政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心“四个中心”定位。汇聚丰富的商业、文化、旅游、教育、科技、高端社区等资源,辐射京、津、冀、晋、蒙等区域的消费人群,整合逾亿的客源市。?坏?畈沽吮本┙记?笮吐糜紊桃滴幕?钅康目瞻,而且作为“首都特色旅游线”的启动工程,对推动北京市休闲旅游产业和文化创意产业升级具有巨大的促进作用;对贯彻落实国务院《关于加快发展旅游业的意见》提出的“将旅游产业发展上升为国家战略”,以及北京市政府提出的“要努力把旅游产业培育发展成为首都经济的支柱产业和新的经济增长点,把北京建设成为亚洲商务、会展之都,国际一流旅游城市的发展目标”具有重要的意义。2022年北京携手张家口举办冬奥会,乐多港必将成为京北黄金旅游线上的中转站。

(二)主要特点

1.区域位置得天独厚。乐多港紧邻京藏、京包高速和城铁昌平轻轨,高速公路专用出口及轻轨站等便利的交通优势能支撑满足大客流量需求。在地理位置上,乐多港位于八达岭——十三陵黄金旅游线上,拥有明文化旅游景区庞大客源,将会吸引大量的潜在游客。另外,随着“京津冀协同发展”“疏解非首都核心功能”成为北京城市经济发展的热门话题,乐多港必将成为北京市在新城建设和首都功能疏解过程中的先行者。

2.业态组合新颖独特。乐多港是一种新型商业模式的创新,是北京乃至全国目前唯一一家真正意义上集购物、游乐、度假“三位一体”的综合体项目。“乐多港奥特莱斯”、中国版环球影城——“乐多港奇幻乐园”、北京市首家近郊区国际知名温泉度假酒店——“乐多港万豪酒店”实现业态联动、功能互补,将三者消费人群有机整合,创造全客层、广业态、多功能的欢乐度假胜地。

3.规模体量全国最大。乐多港奥特莱斯建筑面积达到16万平方米,规划了400多个店铺,配套有1万多平方米、能容纳50个餐饮品牌的餐饮区,规划了6000多平方米的儿童购物体验馆,另配有6000个免费停车位,完全可以满足购物、游乐及入住酒店顾客的需求。

4.商业环境主题突出。乐多港奥特莱斯以海洋文化做了全景式的包装,形成了鲜明活泼的建筑风格,首次引入了具有特色文化的主题餐饮区、儿童主题区;乐多港奇幻乐园借鉴了美国环球影城元素,融合了北京传统文化、长城文化、明十三陵文化,是国内首家全新高科技室内主题游乐园;乐多港万豪酒店引入了南方度假的理念,大堂、室内外泡池和房间设计更偏向回归自然,营造一种“简约居、轻美食、慢生活”的休闲度假方式。

5.体验消费引领潮流。乐多港奥特莱斯致力于给消费者创造一个可以尽情享受的休闲空间、海洋文化和惬意的购物体验。首先是采用小镇式与购物中心相结合的建筑布局,将绿化、广场、下沉庭院联结成网,构建轻松愉快的商业步行系统,让购物变得更加艺术化和生活化;其次通过连廊把整个购物中心连接起来,既能挡风遮雨又可以沐浴阳光,让消费者最大程度地亲近自然感受自然;特别值得一提的是,购物中心还配有各种海洋风格的主题装饰,营造出被海洋包围的购物环境,通过不同的空间转换将一个个海洋寻宝的故事向消费者一一展开,将传统购物变为畅游海底的奇幻之旅。

6.运营团队行业领先。

作为京能集团地产板块第一个商业旅游综合体项目,面临前期人才、技术经验方面的瓶颈。为此,公司在集团的大力支持下,创新思维,整合各方优质管理资源,在酒店管理上委托万豪国际酒店集团,在商业管理上委托由燕莎奥特莱斯原高管团队组成的北京温莎智业国际商业管理公司,乐园实行自营管理,请进了欢乐谷、方特欢乐世界一大批专业管理人员。市场化、专业化、规范化相结合的管理模式及体系为项目建成后的高品质运营奠定了坚实的基础。

五、工程建设及运营筹备工作进展

(一)工程建设进展。目前,奥特莱斯进入景观铺装及商铺二装工程阶段, 工程进度完成90%,预计2016年5月20日全部完工;万豪酒店已全面进入室内精装修阶段, 工程进度完成70%,预计2016年7月底全部完工;奇幻乐园进入室外地面铺装及设备调试阶段, 工程进度完成90%,预计2016年5月30日全部完工。项目总体工程进度完成85%。

(二)项目投资进展。项目总投资约39.7亿元,截至2016年3月底,累计完成投资36.36亿元(占比91.59%),2016年累计完成4671万元。

    (三)下阶段工作目标。预计于2016年第三季度正式投运。


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